Η ιστοσελίδα ενός καταλύματος χρειάζεται πέντε σελίδες που ψάχνει ο επισκέπτης πριν κλείσει: δωμάτια με κρεβάτια και τετραγωνικά, τιμές με τι περιλαμβάνουν, πώς θα έρθει, κανόνες και ώρες, και άμεση επικοινωνία. Στο υποσέλιδο βάλε τον αριθμό καταχώρισης που απαιτείται για το καθεστώς λειτουργίας σου, όπως ΑΜΑ, ΜΗΤΕ ή αριθμό γνωστοποίησης.

Ο οδηγός είναι για ενοικιαζόμενα δωμάτια, στούντιο, βίλες και μικρά ξενοδοχεία στην Ελλάδα. Οι περισσότεροι επισκέπτες σε βρίσκουν στις μεγάλες πλατφόρμες, και η ιστοσελίδα είναι η δεύτερη ματιά τους και ο δρόμος για απευθείας κρατήσεις. Τα στοιχεία ισχύουν τον Οκτώβριο του 2026.

Με λίγα λόγια:

  • Ο επισκέπτης ψάχνει τη διάταξη των κρεβατιών, όχι μόνο τη θέα.
  • Η σελίδα «Πώς θα έρθετε» μπορεί να μειώσει τα τηλεφωνήματα για οδηγίες πρόσβασης.
  • Ο απαιτούμενος αριθμός καταχώρισης πρέπει να εμφανίζεται στη σελίδα, αλλά δεν αποτελεί από μόνος του απόδειξη νόμιμης λειτουργίας.
  • Οι απευθείας κρατήσεις ξεκινούν από τους επισκέπτες που ξαναέρχονται.

Ο επισκέπτης ελέγχει πέντε πράγματα πριν κλείσει

Παράδειγμα: ένα φανταστικό κατάλυμα, τα «Στούντιο Αλκυόνη» στο Παράλιο Άστρος, με έξι στούντιο κοντά στη θάλασσα. Η ιδιοκτήτρια, η Ελένη, παίρνει κάθε καλοκαίρι τις ίδιες ερωτήσεις στο τηλέφωνο. Κάθε σελίδα του πίνακα απαντά σε μία από αυτές.

Σελίδα Η ερώτηση που απαντά
Δωμάτια Χωράμε τέσσερις; Τι κρεβάτια έχει;
Τιμές Πόσο κάνει και τι περιλαμβάνει;
Πώς θα έρθετε Πώς φτάνω και πού παρκάρω;
Κανόνες Τι ώρα μπαίνω, τι ώρα φεύγω;
Επικοινωνία Πού γράφω για μια ερώτηση;

Η αρχική σελίδα δείχνει μία καλή φωτογραφία, μία πρόταση για το μέρος και τα πέντε κουμπιά. Τίποτα άλλο δεν χρειάζεται στην πρώτη οθόνη του κινητού.

Κάθε δωμάτιο γράφει κρεβάτια, τετραγωνικά και άτομα

Η θέα πουλάει, αλλά το κρεβάτι κλείνει την κράτηση. Μια οικογένεια με δύο παιδιά θέλει να ξέρει αν ο καναπές γίνεται κρεβάτι.

Για κάθε στούντιο, η Ελένη γράφει τα ίδια στοιχεία με την ίδια σειρά:

  • Άτομα: έως 4
  • Κρεβάτια: ένα διπλό και ένας καναπές που γίνεται κρεβάτι
  • Μέγεθος: 28 τ.μ., με μπαλκόνι
  • Παροχές: κλιματισμός, κουζινάκι, Wi-Fi
  • Θέα: θάλασσα από το μπαλκόνι

Οι φωτογραφίες ακολουθούν την ίδια λογική: πρώτα το κρεβάτι, το μπάνιο και η κουζίνα, και μετά η θέα. Μια πρόσφατη, αντιπροσωπευτική φωτογραφία του μπάνιου βοηθά τον επισκέπτη να ξέρει τι να περιμένει.

Η σελίδα «Πώς θα έρθετε» γλιτώνει τηλεφωνήματα

Η σελίδα διαδρομής απαντά στην ερώτηση «πού ακριβώς είστε;».

  1. Βάλε σύνδεσμο Google Maps στην είσοδο, όχι στο κέντρο του χωριού.
  2. Γράψε πόση ώρα θέλει με αυτοκίνητο από το πλησιέστερο αεροδρόμιο ή λιμάνι.
  3. Πρόσθεσε τη στάση του ΚΤΕΛ και πώς έρχεται κανείς από εκεί.
  4. Εξήγησε πού παρκάρει ο επισκέπτης, με μία φωτογραφία του σημείου.
  5. Γράψε τι ώρα κλείνει το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ και φαρμακείο.

Για τα αξιοθέατα της περιοχής, παρέπεμψε στο Visit Greece, τον επίσημο τουριστικό ιστότοπο του ΕΟΤ, αντί να γράφεις ολόκληρο ταξιδιωτικό οδηγό.

Οι κανόνες γράφονται πριν έρθει ο επισκέπτης

Οι παρεξηγήσεις γίνονται εκεί που οι κανόνες δεν γράφτηκαν. Βάλε σε μία σελίδα τις ώρες άφιξης και αναχώρησης, την πολιτική ακύρωσης, αν δέχεσαι κατοικίδια και τι γίνεται με την προκαταβολή.

Γράψε επίσης αν η τιμή περιλαμβάνει το Τέλος Ανθεκτικότητας στην Κλιματική Κρίση (ν. 5073/2023) ή αν πληρώνεται στο κατάλυμα. Ο επισκέπτης που το μαθαίνει στην αναχώρηση νιώθει ότι τον ξεγέλασαν, ακόμη κι όταν είναι νόμιμη χρέωση.

Ο αριθμός μητρώου μπαίνει στο υποσέλιδο

Κάθε νόμιμο κατάλυμα στην Ελλάδα έχει αριθμό μητρώου. Αν το σπίτι υπάγεται στην υποχρέωση εγγραφής στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής της ΑΑΔΕ, αναγράφεις τον Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ)· για ακίνητα με Ειδικό Σήμα Λειτουργίας ή γνωστοποίηση ισχύουν οι αντίστοιχες εξαιρέσεις του άρθρου 111 του ν. 4446/2016. Αν έχεις κατάλυμα με Ειδικό Σήμα Λειτουργίας, έχεις αριθμό ΜΗΤΕ από το Μητρώο Τουριστικών Επιχειρήσεων του Υπουργείου Τουρισμού.

Βάλε τον αριθμό στο υποσέλιδο κάθε σελίδας, μαζί με την επωνυμία της επιχείρησης. Ο επισκέπτης που κλείνει απευθείας θέλει να ξέρει ότι πίσω από τη σελίδα υπάρχει πραγματικό, δηλωμένο κατάλυμα. Για τις διαδικασίες, ξεκίνα από το Υπουργείο Τουρισμού και τον ΕΟΤ.

Οι απευθείας κρατήσεις ξεκινούν από όσους ξαναέρχονται

Η ιστοσελίδα δεν θα αντικαταστήσει τις πλατφόρμες από την πρώτη χρονιά. Ο πιο σίγουρος δρόμος ξεκινά από τους επισκέπτες που ήρθαν πέρσι. Δώσε τους μια κάρτα με τη διεύθυνση της σελίδας στην αναχώρηση.

Ξεκίνα με φόρμα αιτήματος, όχι με αυτόματη κράτηση: ημερομηνίες, άτομα, όνομα, email ή κινητό. Επιβεβαιώνεις εσύ τη διαθεσιμότητα, ώστε να μη βρεθείς με διπλή κράτηση από πλατφόρμα και σελίδα. Για την προκαταβολή, στείλε σύνδεσμο πληρωμής ή στοιχεία τράπεζας. Μη ζητάς ποτέ στοιχεία κάρτας μέσω email ή μηνύματος.

Η φόρμα συλλέγει προσωπικά δεδομένα, άρα χρειάζεται μια σύντομη ενημέρωση απορρήτου. Τα βασικά είναι στον οδηγό για τον ΓΚΠΔ σε μια εφαρμογή μικρής επιχείρησης.

Η Google δείχνει και τα μικρά καταλύματα

Ο επισκέπτης που ψάχνει «δωμάτια Παράλιο Άστρος» βλέπει συχνά πρώτα τον χάρτη. Για επιλέξιμες επιχειρήσεις καταλυμάτων, το Επιχειρηματικό προφίλ στην Google είναι δωρεάν και δείχνει φωτογραφίες, κριτικές και σύνδεσμο προς την ιστοσελίδα· οι μεμονωμένες εξοχικές κατοικίες προς ενοικίαση δεν είναι επιλέξιμες ως τέτοιες. Η Google εξηγεί πώς εμφανίζονται τα καταλύματα στη σελίδα για την αναζήτηση ξενοδοχείων.

Μια διευκρίνιση που γλιτώνει χρόνο: τα δομημένα δεδομένα για ενοικιαζόμενα καταλύματα της Google απευθύνονται σε συνεργάτες με λογαριασμό Hotel Center. Ένα μικρό κατάλυμα κερδίζει περισσότερα από το Επιχειρηματικό προφίλ και τις κριτικές.

Μια σελίδα καταλύματος με το GrowApps

Στο GrowApps περιγράφεις τη σελίδα στα ελληνικά, για παράδειγμα «σελίδα για έξι στούντιο με δωμάτια, τιμές, διαδρομή, κανόνες και φόρμα αιτήματος, σε ελληνικά και αγγλικά». Βλέπεις πρώτα τις οθόνες και μετά χτίζεται η σελίδα.

Τα αιτήματα αποθηκεύονται στη βάση δεδομένων της εφαρμογής και τα βλέπεις εσύ. Η εφαρμογή δεν στέλνει email, άρα ελέγχεις μόνος σου τη λίστα και απαντάς στον επισκέπτη. Πριν συλλέξεις προσωπικά δεδομένα, επιβεβαίωσε ότι μόνο εξουσιοδοτημένοι διαχειριστές έχουν πρόσβαση στα αιτήματα. Για την προκαταβολή συνδέεται με Stripe Payment Link. Η σελίδα δημοσιεύεται σε διεύθυνση growapps.cloud. Δικό σου domain, όπως ένα .gr, δεν μπορείς ακόμη να συνδέσεις. Δες τον οδηγό Publish to the web.

Γράψε σήμερα τη σελίδα της διαδρομής

Άνοιξε ένα κενό έγγραφο και γράψε τα πέντε βήματα της διαδρομής για το δικό σου κατάλυμα. Στείλε το σε έναν φίλο που δεν έχει έρθει ποτέ και ρώτα τον αν θα σε έβρισκε. Ό,τι ρωτήσει, λείπει από τη σελίδα.

Αν προσφέρεις και φαγητό, ο οδηγός για την ιστοσελίδα εστιατορίου δείχνει πώς στήνεις τον κατάλογο.

Συχνές ερωτήσεις

Χρειάζομαι ιστοσελίδα αν είμαι ήδη στις πλατφόρμες;

Ναι, αν θέλεις απευθείας κρατήσεις και μια σταθερή διεύθυνση που ανήκει σε σένα. Οι πλατφόρμες φέρνουν νέους επισκέπτες. Η σελίδα κρατά τους παλιούς και απαντά στις ερωτήσεις πριν σου τηλεφωνήσουν.

Σε ποιες γλώσσες να γράψω τη σελίδα;

Ελληνικά και αγγλικά είναι το ελάχιστο. Πρόσθεσε τρίτη γλώσσα μόνο αν έρχονται πολλοί επισκέπτες από μία χώρα, και ζήτα από κάποιον που μιλά τη γλώσσα ως μητρική να διαβάσει το κείμενο πριν το δημοσιεύσεις.

Πηγές και χρήσιμοι σύνδεσμοι